12월 27일, 극복하고자 했던 저출산 문제를 해결하기 위한 방안 중 하나로 신생아 특례대출 제도가 2024년 1월 29일부터 신청 가능하다는 정부 확정 발표가 있었습니다.
이 글에서는 신생아 특례대출 소득 조건 및 금리 등 주요 정보를 정리하여 제공해드리도록 하겠습니다.
그 전에 제가 예전에 정리하였던 신생아 특례대출 관련 정보를 먼저 읽어 보시면 이해가 한결 쉬우실 겁니다.
▼ 신생아 특례대출 정리 요약 글 ▼
신생아 특례대출 주택구입자금 및 전세자금 대출한도 금리 등 정리
최근 2023년 8월 29일 정부에서 출산가구들에게 주거안정을 강화한다는 저출산 대책을 발표하였습니다. 그 중 오늘은 소개할 신생아 특례대출을 소개하려고 하는데요. 먼저 제가 이전에 포스팅한 ‘다자녀 혜택 총정리 2자녀도 다둥이(바로가기)’ 참고하시면 출산가정 혜택을 좀 더 상세히 아실 수 있습니다. 오늘은 새롭게 발표된 신생아 특례대출 조건과 정보 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출 구입자금 대출
1️⃣ 지원대상
- 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자
- 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 4.69억 원 이하인 자
2️⃣ 대상주택
- 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면은 100㎡)
3️⃣ 대출한도
- 최대 5억원, 만기 10년 ~ 30년까지 대출 지원 가능(1년 거치 또는 무거치)
📌 LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI(스트레스금리) 60%까지 가능합니다.
4️⃣ 대출금리
신생아 특례대출 금리는 1자녀 기준 최대 5년 간 지원합니다.
- 연소득 8.5천만원 이하 : 1.6~2.7%
- 연소득 8.5천만원 초과 : 2.7~3.3%
대출금리의 경우 특례금리 5년 경과 후, 연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55%p가 가산되며, 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다.
📌 신생아 특례대출 구입자금 우대금리
📌 추가 출산 시, 아이 1명당 금리 0.2% 금리 인하 및 특례기간 5년 연장합니다. 단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년 입니다.
📌 기존 주택담보대출 대환이 가능합니다.
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신생아 특례 전세자금 대출
1️⃣ 지원대상
- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
- 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 3.45억 원 이하인 자
2️⃣ 대상주택
- 보증금 5억 원 이하 주택(수도권 외 지방은 4억 원 이하)
- 전용면적 85㎡ 이하(읍·면은 100㎡)
3️⃣ 대출한도
- 3억 원 이내로 보증금 80% 이내입니다. 전세계약기간 종료시 상환해야 하며, 대출만기 5회 연장 가능합니다.
4️⃣ 대출금리
- 연소득 7.5천만원 이하 : 1.1%~2.3%
- 연소득 7.5천만원 초과 : 2.3~3.0%
📌 신생아 특례 전세자금 우대금리
📌 추가 출산 시, 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장됩니다. 단, 금리 하한선은 1.0%이며, 특례기간 상한은 총 12년입니다.
📌 전세계약 개시일 또는 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환가능합니다.
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신생아 특례대출 대환 은행은?
주택기금 대출 취급은행 5곳 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행에서 신청 및 대환이 가능합니다.
또한 기금e 든든 누리집 홈페이지를 통해서도 신청이 가능하오니, 아래 링크를 통해 대상자께서는 꼭 신청바랍니다.
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신생아 특례대출 이자 계산(예시)
신생아 특례대출 구입자금 대출을 5억원을 다 받고, 1.6% 최저금리 적용을 받는다면 월 67만원 정도의 이자를 내야합니다.
최대 대출금액 5억원을 받고, 3.3% 최고 금리로 대출을 받는다면, 매월 137만원을 이자로 내야합니다. 소득이 크다고 하더라도 이자부담이 클 수 밖에는 없네요.
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다자녀 혜택 총정리 2자녀도 다둥이
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