중개수수료 계산기 월세, 전세, 매매 등
아파트, 다세대, 빌라, 오피스텔, 토지, 상가 등 부동산 거래(매매, 임차 등)을 하게 되면 중개수수료인 부동산 복비를 내셔야 하는데요. 적게는 몇십만 원에서 많게는 몇천만 원까지 중개수수료가 발생하기 때문에 복비 부담을 느끼는 분들이 많으실 겁니다.
그래서 오늘은 중개수수료는 어떻게 계산하고, 내가 과한 복비를 낸 것 아닌지 중개수수료를 공인중개사에게 주기 전에 한번 계산을 해보시는 것은 어떠실까요?
자, 그럼 오늘은 중개수수료 계산에 관련된 포스팅을 해보도록 하겠습니다.
주택 중개수수료 요율
중개수수료는 법정으로 정해진 기준이 있어서 그 기준을 넘겨서 받으면 안되는데요. 월세, 전세, 매매 등 거래 방식에 따라 중개수수료 요율은 다르고 지역마다 다른 경우도 있습니다.
주택 매매 시 거래금액 5천만 원 이하인 경우 중개수수료는 25만 원을 넘을 수 없으며, 거래금액이 5천만 원 ~ 2억 원 미만인 경우 중개수수료 상한요율은 0.5%로 한도금액은 80만 원입니다.
또한 2억 원~9억 원 미만의 경우 0.4%, 9억 원 이상~ 15억 원 미만인 경우 0.6%, 15억 원 이상인 경우 0.7%를 넘길 수 없습니다.
주택 전세나 월세 거래 시 5천만 원 미만인 경우 0.5%이며, 상한금액은 20만 원입니다. 5천만 원~1억 원 미만인 경우 0.4%, 1억 원 ~ 6억 원 미만인 경우 0.3%, 6억 원 ~ 12억 원 미만인 경우 0.4%, 12억 원 이상~15억 원 미만인 경우 0.5%, 15억 원 이상인 경우 0.6%의 중개수수료율을 받습니다.
중개수수료 계산기
중개수수료 계산기는 편리하게 ‘중개수수료 계산기’를 통해 계산할 수 있습니다.
주택 중개수수료 월세
중개수수료 월세 구하는 계산식은 따로 있습니다.
보증금 + (월세X100) = 월세 중개수수료
월세에 100을 곱해서 보증금과 합한 금액이 월세 중개수수료입니다.
다만, 5천만 원 미만일 경우 아래와 같이 다시 계산합니다.
보증금 + (월세X70) = 월세 중개수수료(5천만 원 미만)
이렇게 ‘월세 환산보증금’을 구하면 되는데요.
쉽게 예시를 들어보겠습니다.
ex) 보증금 2,000만 원에 월세가 40만 원이라면?
1. 월세 환산보증금 구하기
보증금 2,000만 원 + (월세 40만 원X100) = 6,000만 원
2. 부동산 요율 곱하기
5천만 원 이상~1억 원 미만 0.4%
6천만 원 X 0.4% = 24만원
오피스텔 중개수수료 요율
오피스텔은 용도에 따라 요율이 달라집니다.
주거용 오피스텔은 전용면적 85㎡이하, 입식 부엌, 화장실 및 부엌시설을 갖춘 경우, 매매는 0.5%, 임대차는 0.4% 요율을 적용합니다.
비주거용 오피스텔(상업용)은 매매, 임대차 등 0.9% 요율을 적용합니다.
토지,상가 중개수수료 요율
토지, 상가 등 비주거용 부동산은 거래금액의 0.9% 요율을 일괄적으로 적용합니다.